Вы приобрели квартиру? Поздравляем! Но это не повод отказываться от документов, подтверждающих легальность прошедшей сделки. Иначе вы рискуете остаться без квартиры, если кто-либо решится оспорить сделку.
Поэтому документы нужно подготовить так, будто бы завтра потребуется их предъявить в суд. Собирать доказательства по уже прошедшей сделкеттяжело, лучше сразу подготовить документы, взять их часть у продавца.
Список документов на случай суда:
- первым документов в списке должна идти выписка из ЕГРН. Именно та выписка, которую покупатель заказывал перед сделкой, чтобы проверить квартиру. Важно, чтобы в выписке было указано, что её заказывал сам покупатель. Это один из документов, подтверждающих осмотрительность покупателя. Выписка может быть и в электронном виде. Главное, чтобы она была получена из официального источника kadastr.ru или rosreestr.gov.ru
- далее следует иметь документы, подтверждающие сам факт сделки. Договор купли-продажи, акт приёма-передачи, расписку в получении денег продавцом или платёжное поручение. А в случае сделки через депозит нотариуса, справку от нотариуса, подтверждающую, что деньги продавцу переведены. Также у покупателя должна быть выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию его права собственности.