В России действуют несколько льготных программ по покупке жилья. Среди них есть и такие, которые предназначены для семей с детьми.
Семейная ипотека
Семьи, где дети родились в 2018-22 годах или есть дети-инвалиды, могут взять ипотеку под 6%. Некоторые банки дают даже более низкую ставку: в Сбере можно получить от 5,3%, в Альфе — от 5,7%. Это должно быть первичное жильё, которое вводится в эксплуатацию или на этапе строительства.
Условия кредита:
- договор на покупку заключён с 1 января 2018 по 31 декабря 2023;
- первоначальный взнос — от 15%;
- максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и области — 12 млн рублей; для других регионов — 6 млн.
Материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий. С 2007 года его выдают на второго ребёнка, с 2020 года — за первого. В 2022 году маткапитал составляет: на 1 ребенка — 524 527 ₽, на 2 ребенка — 693 134 ₽.
Для оплаты первоначального взноса и погашения ипотеки — сразу после рождения ребёнка. Для покупки жилья без ипотеки или строительства дома — через три года.
Программа «Молодая семья»
Молодые семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, могут претендовать на социальную выплату для приобретения жилья или погашения ипотеки.
Кто может участвовать в программе:
- супруги с гражданством РФ у обоих или одного, в возрасте до 35 лет с детьми или без;
- одинокий родитель в возрасте до 35 лет с ребёнком.
Доходы семьи должны быть достаточными, чтобы получить кредит на покупку жилья. Или же должны быть накопления, которые позволят оплатить оставшуюся сумму сверх выплаты.
Размер выплаты: 35% расчётной стоимости жилья — для семей с детьми и 30% расчётной стоимости жилья — для семей без детей.
Семья с тремя и более несовершеннолетними детьми может получить средства на погашение ипотеки — до 450 000 рублей. Таким образом можно погасить основной долг или его часть, а также проценты.
Третий или последующий ребёнок должен родиться не ранее 2019 года. Ипотека может быть оформлена до или после рождения ребёнка. Подходят как ипотечные новостройки, так и вторичка, и даже дома.