19.10.2022 13:19
11577

Обманутым дольщикам будут выдавать именные сертификаты на покупку жилья

Обманутым дольщикам будут выдавать именные сертификаты на покупку жилья По инициативе Генеральной прокуратуры РФ разработан и направлен на рассмотрение в Госдуму законопроект, совершенствующий процесс восстановления прав дольщиков, пострадавших от недобросовестных застройщиков. Речь идет о предоставлении дольщикам жилищных сертификатов.
В частности, планируется внести поправки в Федеральные законы № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий».
Также предлагается ввести возможность выдачи обманутым дольщикам именных жилищных сертификатов, которые будут ежегодно индексироваться на уровень инфляции. Согласно законопроекту, такие сертификаты можно будет использовать для приобретения и строительства жилья, взноса на ипотеку или её погашение и прочих целей.

В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что срок действия сертификатов планируется ограничить тремя годами, их будет выдавать Фонд развития территорий по заявлениям дольщиков.

«Зачастую люди, которые ждут свои квартиры по 10–20 лет, становятся заложниками бюрократии — административных процедур и установленных сроков, ожидая решений властей, завершения банкротства застройщика», — отметил один из авторов законопроекта первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Он также напомнил, что сейчас обманутым дольщикам или достраивают дом, или выдают денежную компенсацию. Внедрение жилищных сертификатов даст право гражданам не участвовать в этих процессах, а получить сертификат и приобрести с его помощью другое жилье в короткие сроки.
Напомним, что в 2019 году была проведена реформа долевого строительства — девелоперы стали использовать проектное финансирование, а средства покупателей хранятся на эскроу-счетах в банках до ввода дома в эксплуатацию. Эта мера позволила прекратить махинации в строительстве и предотвратить появление новых обманутых дольщиков.

В настоящее время в едином реестре проблемных объектов долевого строительства (его ведет госкомпания «Дом.РФ») числятся около 2,6 тыс. домов, которые расположены в 72 регионах.

По словам вице-премьера правительства РФ Марата Хуснуллина, власти намерены решить проблему обманутых дольщиков к 2024 году.
«Мы практически разобрались с обманутыми дольщиками. У нас было порядка 200 тысяч по стране. За последний год мы полностью закрыли (проблему) 37 тыс. (таких случаев), по 51 тыс. мы приняли решения. Дальше дело техники — либо выплаты компенсаций, либо строительство. Еще порядка 46 тыс. в проработке
К 2024 году полностью закроем. К 2023 году планируем решить процентов на 95. Пока идем по графику. За ближайшие два года должны все сделать, на 2024 год останутся хвосты.
И особое внимание мы будем уделять строящимся объектам, чтобы не допустить появления новых дольщиков.
Немало людей, которые называют себя дольщиками, а де-факто таковыми не являются. Они попали, скажем так, на мошенников. Жулик собрал деньги, хотя не получил разрешения на строительство. Тупо кинул клиентов. Строго говоря, это не дольщики, а пострадавшие граждане. Но мы и таким пытаемся помочь, ищем с регионами возможности», — заявил Марат Хуснуллин.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!