26.02.2024 15:08
1057

Средний срок продажи квартир на вторичном рынке недвижимости вырос в 1,5 раза

Средний срок продажи квартир на вторичном рынке недвижимости вырос в 1,5 раза — с 92 до 138 дней. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные компании «Этажи».
«Рост ипотечных ставок по стандартным программам на готовое жилье начал увеличивать сроки продажи квартир на вторичном рынке. С одной стороны, покупателей из-за снизившейся доступности ипотечного кредитования стало меньше на 15–20%, с другой — те, что сейчас находятся в поиске квартиры, стали смотреть значительно больше вариантов в надежде найти объект с максимальным дисконтом», — отметил ведущий аналитик «Этажей» Александр Иванов.

Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов подтвердил информацию об увеличении срока экспозиции.

«Рост, выраженный в процентных пунктах, по нашим подсчетам несколько меньше — не в 1,5 раза, а на 23%. Но такое разночтение для этого показателя — это норма, его можно считать множеством разных способов и какой-то одной правильной цифры не существует», — заявил Алексей Попов.
Он также отметил, что рост срока экспозиции — естественное отражение охлаждения спроса.
«Количество сделок на вторичном рынке снижается, а цены почти не меняются — логично, что в такой конфигурации квартиры будут дольше находиться в базах объявлений. У замедления рынка есть несколько причин. Во-первых, это естественный откат после рекордных объемов продаж в августе−октябре 2023 года. Во-вторых, это ужесточение выдачи льготных ипотечных кредитов на первичке, под которые многие продают свое имеющееся жилье.
Срок экспозиции будет продолжать увеличиваться. Изменение тренда возможно в том случае, если продавцы перейдут к более частому предоставлению дисконтов — не только на стадии живых переговоров, но и на этапе изменения витринной цены в объявлении», — сказал Алексей Попов.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!