В Госдуму внесен законопроект о фиксации кадастровой стоимости недвижимости, которым предлагается внести изменения в статью 18 ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Автором инициативы выступил депутат Госдумы Павел Крашенинников.
Предложенный законопроект касается граждан и организаций, включая субъектов малого и среднего предпринимательства, которые будут приобретать в собственность или в пользование объекты недвижимости, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, если в процессе оказания государственной или муниципальной услуги по приобретению объектов недвижимости произошло изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости, влияющее на размер платы или цены соответствующего договора.
В частности, предлагается установить порядок применения кадастровой стоимости объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, если при оказании соответствующей услуги размер платы или цена определяются исходя из величины кадастровой стоимости. По общему правилу, предусматривается применение кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащейся в ЕГРН на дату подачи соответствующего заявления (ходатайства) о предоставлении государственной или муниципальной услуги.
В пояснительной записке отмечается, что если после даты подачи заявления (ходатайства) о предоставлении государственной или муниципальной услуги, результатом которой является заключение договора аренды или договора купли-продажи объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, кадастровая стоимость изменилась в сторону понижения, то при оказании соответствующей государственной или муниципальной услуги применяться будет изменённая (сниженная) кадастровая стоимость объекта недвижимости.