25.10.2022 14:27
1422

В Госдуме раскритиковали законопроект, подготовленный Минстроем

В комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан выступили против принятия законопроекта «О жилых комплексах (ЖК), об управлении имуществом общего пользования в жилых комплексах», разработанного Минстроем РФ и внесенным на утверждение в Госдуму. Об этом сообщает «Коммерсант».
Как отмечается в заключении комиссии, в законопроекте есть «ряд существенных недоработок».
По мнению депутатов Госдумы, принятие законопроекта может привести к проблемам в правоприменительной практике, так как в проекте «не определен отдельно специфический предмет регулирования». В документе предлагается считать жилым комплексом совокупность любых земельных участков.
Но как отмечается в заключении комиссии, неясно, распространяются ли на местные власти обязанности по обеспечению жителей комплексов коммунальной, социальной и дорожно-транспортной инфраструктурой.
По словам члена комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Алексея Куринного, речь может идти о том, что владельцы недвижимости в ЖК должны взять полностью на себя заботу об имуществе, включая дороги и другую инфраструктуру.
В то же время в проекте не урегулирован вопрос, как дорога между домами станет общим имуществом владельцев при отсутствии механизма ее передачи.
В проекте также не доработан порядок признания жилыми комплексами малоэтажных домов и коттеджей. На практике для этого необходимо проводить общее собрание собственников, что трудно реализуемо. Также нужно уточнить порядок определения границы комплексов, если документация по планировке территории не утверждена. Без серьезной корректировки проекта принятие законопроекта «приведет к созданию высоких рисков для собственников жилья».
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!