В Севастополе не хватает правовых механизмов для борьбы с незаконным строительством

«Не представляется возможным собрать полную доказательную базу создания многоквартирного жилого дома с количеством надземных этажей 3 до момента регистрации двух и более квартир. Только экспертное заключение может дать основание суду полагать, что этот объект действительно является многоквартирным.

То есть практика, когда застройщик возводит на землях ИЖС 3 этажа и реализует там доли, то законодатель это не запрещает. Раньше в Градостроительном кодексе было указано: это дом для проживания одной семьи. Теперь нет, только, что объект не предназначен для разделения на отдельные объекты имущества. Реализация в этих домах долей допускается законом», — сказал и.о. начальника Управления.

Он дополнил, что согласно Административному кодексу России, для возведения индивидуального жилого дома не требуется разрешения департамента архитектуры и градостроительства, можно ограничиться уведомлением, штраф за его отсутствие не предусмотрен, этим пользуются недобросовестные граждане. Клименко также рассказал, что масштабы нелегального строительства связаны с тем, что около трети объектов надзора имеют ещё украинские разрешительные документы, проверять которые не допускается 6-м Федеральным конституционным законом.

«На сегодняшний день в надзоре находится 151 объект капитального строительства. Из 151 объекта строительство 61 выполняется на основании украинских разрешительных документов. Мы видим снижение количества объектов. Это связано с тем, что «украинские» объекты заканчивают со строительством, выпускаются и уходят из надзора, а новые, в том количестве, котором они могли находить, – не могут. Это связано с проблемой, о которой мы уже говорили – это отсутствие ПЗЗ, которое препятствует департаменту градостроительства и архитектуры выдавать новые разрешения на строительство», — резюмировал Дмитрий Клименко.