Ежегодно в первый понедельник октября (3 октября в 2022 году) отмечается установленный ООН праздник – Международный день жилья. К этой дате Крымстат подготовил подробный отчет о состоянии жилого фонда Республики Крым.
Отметим, что наличие жилья и его технические характеристики выступают одним из главных индикаторов качества жизни населения и его материального благополучия. Как же с этим обстоит дело в Крыму?
По состоянию на 1 января 2022 года жилищный фонд Республики Крым составил 39145,8 тыс. кв. метров общей площади.
На городскую местность приходилось 47,8% жилищного фонда, сельскую - 52,2%. Почти половина (45,9%) жилищного фонда Крыма, это постройки 1971-1995 годов возведения, чуть меньше (29,4%) приходилось на жилые дома 1946-1970 годов постройки, наименьшие доли (по 3,8% и 4,0% соответственно) занимают жилые помещения, возведенные до 1920 года и 1921-1945 годов постройки.
Жилищный фонд представлен в основном каменными и блочными домами, которые составляют 35,1% и 28,9% общей площади жилищного фонда, соответственно, а на панельные дома приходится 13,8% общей площади жилищного фонда.
Средняя обеспеченность населения Крыма жильем в 2021 году составила 20,6 кв. метров в расчете на одного человека.
Еще одним важным показателем является комфортность жилищ. Техническая доступность коммунальных услуг для населения обеспечивает уровень благоустройства жилищного фонда.
Напомним, что в стандартный набор условий комфортного проживания входят горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), газоснабжение или наличие напольной электроплиты, а также централизованное отопление или возможность обогрева жилища за счет сетевого газа.
Около двух третей жилых домов оборудована всеми видами благоустройства, в том числе в городской местности – 74,3% общей площади жилых помещений, 56,0% - в сельской. Уровень благоустройства жилищного фонда в 2021 году в части оборудования водопроводом вырос на 7,8 п.п. по сравнению с 2014 годом и составил 91,2%.
Удельный вес общей площади, оборудованной водоотведением (канализацией), также возрос и составил 83,0%, отоплением оборудовано 85,6% общей площади, а горячим водоснабжением – 77,1%.
Как отмечают в Крымстате, индикаторами качественного состояния коммунальных сетей выступает показатель доли сетей, нуждающейся в замене.
По состоянию на 1 января 2022 года, в Крыму удельный вес уличной водопроводной сети, нуждающейся в замене, в общем протяжении уличной водопроводной сети составил 55,2%, уличной канализационной сети, нуждающейся в замене, в общем протяжении уличной канализационной сети – 64,6%, а удельный вес тепловых сетей, нуждающихся в замене, в общем протяжении всех тепловых сетей достиг 36,6%.
Высокая степень износа сетей компенсируется постепенной их заменой. На протяжении 2021 г. было заменено 227,2 км водопроводных сетей, 8,7 км уличной канализационной сети и 20,8 км тепловых и паровых сетей в двухтрубном исчислении.
Как отмечает Крымстат, по состоянию на 1 января 2022 года в Республике Крым ожидали улучшения жилищных условий 33119 семей, или 4,7% всех семей, проживающих в республике. Свыше 80,3% очередников состоят на учете 10 лет и более. Доля семей, проживающих в общежитиях в общем числе семей, состоящих на учете, составила 3,4%, в коммунальных квартирах – 3,6%, в аварийном фонде – 1,8%.
Уже получили жилье и улучшили свои жилищные условия в течение года 397 семей, в том числе в домах-новостройках - 97 семей. Получили жилье, находящееся в муниципальной собственности, - 313 семей, что составляет 78,8% от всего предоставленного жилья.
В сельской местности проживает 27,5% крымских семей, получивших жилые помещения и улучшивших свои жилищные условия, 2,3% семей, получивших жилые помещения и улучшивших свои жилищные условия, - инвалидов и семей, имеющих детей инвалидов, 3,3% - молодые семьи.
Напомним, что качество и доступность жилья – одни из наиболее насущных для граждан вопросов. Главным фактором доступности жилья является его стоимость.
Согласно статистическим данным, во втором квартале 2022 г. средняя стоимость 1 кв. метра общей площади квартир в Республике Крым на первичном рынке жилья составила 101,3 тыс. рублей, а на вторичном – 106,6 тыс. рублей, в том числе квартир среднего качества (типовых) 100,3 и 102,1 тыс. рублей, соответственно.