С сентября 2021 г. по январь 2022 г. на рынке строительных стеновых материалов, а в частности газобетонных блоков, наблюдалась стагнация цен. Однако 1 февраля неожиданно произошел резкий скачок, в результате которого цена поднялась сразу на 500 руб. за куб. м, составив 8500 руб. Об этом сообщается в аналитическом исследовании, проведенное компанией ООО «Строительные технологии»,
Как известно, в 2021 г. на рынке отмечался высокий спрос на анализируемую продукцию, что не могло не внести коррективы и в начало 2022 г. В результате склады производств попросту не успевали пополняться, а спрос на продукцию оставался повышенным с учетом зимних месяцев прошлых лет.
Чтобы пополнить склады предприятиям, производящим газобетонные блоки, требуется от одного месяца до трех. И, как показала дальнейшая практика, у них будет это время. Однако в феврале склады стояли опустошенными, а цены неустанно стремились вверх.
Так, уже с 20 февраля 2022 г. стоимость одного кубометра данного стенового материала составляла 9000 руб., с 3 марта – 9500 руб., с 10 марта – 11 000 руб., а с конца марта – рекордные 11 500 руб. за куб. м газобетона. И этот показатель ознаменовал конец галопирующего подорожания стеновых материалов, после чего, естественно, начался резкий спад спроса.
Предпосылками к снижению спроса стало большое количество факторов, в том числе и то, что в 2021 г. многие граждане закупались впрок.
В то же время абсолютно все застройщики – и крупные, и средние, и мелкие замерли в ожидании новых проектов, только достраивая уже начатые.
Не остановились лишь поставки на рынки, т. к. большая часть таких стеновых материалов, как газобетон, предназначались на перегородки квартир со свободной планировкой.
При этом сами производители делали ставки на начало строительного сезона, который, как обычно, должен был начаться в майские праздники. Однако в текущем году этого не произошло. В результате склады начали заполняться продукцией, что неминуемо повлияло на снижение цен.
Так, середина апреля ознаменовалась снижением стоимости одного кубометра газобетона до 10 500 руб. К началу майских праздников она составляла 10 000 руб. за куб. м., после праздников – уже 9500 руб., в конце мая – 9200 руб., а с 1 июня – 8900 руб. Ко дню России была предоставлена скидка в 10%, таким образом цена составила 8010р. за куб. м.
И, наконец, с середины июня цены упали до 7000 р., дав старт к открытию строительного сезона. И хотя по опыту прошлых лет это обычно происходило с середины мая, в этом же году старт сместился на целый месяц. А уже в последние числа июня цена на газобетон снова снизилась на 500 руб. и к началу 2 полугодия составила 6500 руб.
Однако, естественно, падение цены вызвало ажиотажный спрос на газобетон, что впоследствии, вероятно, повлечет за собой удорожание выпускаемой продукции. Но это возможно только при условии опережения спроса по сравнению с мощностями производств, в результате чего складские запасы начнут исчерпываться. При этом колебания цен в ближайшие 2-3 месяца не превысят значение в 10-15%.