Минстрой РФ подготовил проект стандарта (ГОСТ) для проектирования индивидуального жилья и общественных территорий малоэтажных поселков. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на документ.
ГОСТ получил название «Индустриальное малоэтажное строительство. Термины и определения». В нем закрепят понятия в сфере частных домов, включая «домокомплект», «индустриальное ИЖС» и «степень заводской готовности домокомплекта».
Как отмечают эксперты, введение ГОСТа на строительство частных домов даст толчок к разработке обязательных требований к инфраструктуре типовых загородных поселков.
Речь о школах, детских садах, общественных центрах, зонах рекреации. Для загородного жилья применима концепция развития городов 5D. Она предполагает, что 1D – это жилые дома, 2D – социальная инфраструктура, школы и детские сады, 3D – дороги и инженерная инфраструктура, 4D – всё, что связано с досугом, от скверов и парков до активных общественных центров, 5D – объекты для активной деловой жизни.
В то же время ГОСТ потребует больших расходов на стройматериалы. Также наверняка появятся новые бюрократические процедуры по согласованию и разрешению строительства, проверкам возводимых объектов на соответствие стандартам.
На данный момент неизвестно, кто и каким образом будет контролировать соблюдение ГОСТа. Объектов ИЖС на порядок больше, чем строящихся многоквартирных домов, причем территориально они могут быть разбросаны на десятки километров друг от друга. Возможно ли физически в таком случае осуществлять эффективный мониторинг за строительством? На эти вопросы и должны ответить создатели ГОСТа.