Частные инвесторы в недвижимость не могут претендовать на квартиры в случае банкротства застройщика. Об этом говорится в решении Верховного суда РФ.
Согласно опубликованному определению, такие инвесторы могут рассчитывать лишь на компенсацию, скорее всего, частичную, от региональных фондов защиты прав дольщиков, если те достраивают дом.
Но и полностью отказывать инвестору нельзя.
«Не исключены ситуации, когда приобретение нескольких квартир обусловлено необходимостью обеспечить потребности в жилище не только гражданина, но и членов его семьи, иных близких лиц», - отмечается в определении Верховного суда РФ.
Эти требования, согласно его позиции, подлежат включению в реестр о передаче жилых помещений.
К таким выводам судебная коллегия по экономическим спорам ВС пришла по итогам рассмотрения спора в рамках дела (№ А41-34210/2020) о банкротстве застройщика, который возводил многоквартирный дом в Подмосковье. Гражданин приобрел у этого застройщика 30 квартир (рассмотренный спор касался половины из них стоимостью 31,34 млн рублей.