19.08.2022 16:40
823

Ипотека с рассрочкой первоначального взноса может привести к образованию пузыря

Банкам необходимо с осторожностью относиться к ипотечным программам, по которым предоставляется рассрочка первоначального взноса. Об этом заявил гендиректор компании «Дом.РФ» Виталий Мутко.
«Ипотечный пузырь в Америке и Европе в том числе был из-за того, что банки активно реализовывали программы без первоначального взноса и не проверяли доходы заемщиков. Ипотека в России все-таки более устойчивый продукт, и первоначальный взнос должен быть в том виде, в котором он существует сейчас. Это в том числе показывает дисциплину заемщика в отношении финансовых вопросов, его умение управлять своими средствами. Изменять этот принцип нужно осторожно», — сказал Мутко.
Он добавил, что в настоящее время «Дом.РФ» изучает возможность и перспективы подобных программ, однако видит риски повышения доли неплатежей и роста просроченной задолженности по таким кредитам.
«На рынке существует множество различных программ, в том числе под 0,01%. Конечно, хочется пойти навстречу людям с рассрочкой первоначального взноса, но масштабной пользы от этого может не быть. Мы как разработчики стандарта ипотечного кредитования совместно с Банком России находим высокие риски как для граждан, так и для банков в такой инициативе, а применение рассрочки в госпрограммах считаем невозможным. Постановлениями правительства этого не предусмотрено», — отметил Мутко.
По его словам, введение льготных ипотечных программ на вторичное жилье приведет к резкому скачку цен на него.
«Здесь нужно (подходить к вопросу) очень внимательно. Там точно цена отреагирует моментально. Мы давали возможности на первичном рынке, и цена улетала моментально», — уточнил Мутко.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!