С апреля по июнь 2022 года квартиры в новостройках Москвы сильно снизили свою квадратуру. Их средняя площадь уменьшилась до 46,8 квадратного метра. Об этом сообщает «Коммерсант».
Так, наиболее заметно средняя площадь сократилась в июне — на 2,1 квадратного метра. При этом за два года квартиры в новостройках потеряли в среднем 10 квадратных метров. Средняя площадь всех классов жилья и апартаментов за последний год уменьшилась на 12 процентов, до 57 квадратных метров.
Специалисты также отметили появление на рынке большого количества микроквартир — они влияют на значения средней площади предложения. Если раньше нельзя было найти жилье менее 15 квадратных метров, то в 2021 году появилось жилье по 9–12 квадратных метров.
Несмотря на положительный эффект снижения площади жилья на доступность для населения, существует риск перенасыщения рынка нишевым предложением — маленькими студиями, которые в основном приобретают под сдачу в аренду или в качестве первого отдельного жилья. Но площадь квартир в московских новостройках продолжит сокращаться на фоне повышения спроса покупателей на такие объекты.
В конце декабря 2021 года стало известно, что площадь квартир на первичном рынке столицы сократилась на 10 квадратных метров, до 58 «квадратов». Сокращение размеров жилья затронуло все сегменты — комфорт-, бизнес- и премиум-класс.