02.11.2022 09:35
1060

Российские банки ужесточили требования по ипотеке

Российские банки ужесточили требования по выдаче необеспеченных кредитов. Об этом сообщают «Известия».
По данным издания, Центробанк РФ проанализировал сведения, содержащиеся в бюро кредитных историй. В апреле–июне число случаев, когда заемщики пользовались потребительским кредитом в качестве первоначального взноса для ипотеки, составило всего 5 тысяч, что в шесть раз меньше, чем в конце 2021 года. Снижение наблюдается и в доле таких случаев. В последнем квартале прошлого их было более 6%, а во втором квартале 2022-го — менее 4%.
Если отбросить т.н. нулевые программы застройщиков под ставку, то для покупателей недвижимости с минимальным первоначальным взносом приобретение жилья стало почти недоступным.
В Центробанке отметили, что снижение доли ипотеки, по которой менее чем за квартал до получения был взят потребительский заем, во многом объясняется удорожанием последнего вида кредитов.
«Наличие первоначального взноса ограничивает риски банков, связанные с возможной коррекцией цен на жилую недвижимость и необходимостью реализации предмета залога по необслуживаемым кредитам. Поэтому уровень первоначального взноса коррелирует с частотой дефолтов по кредитам: уровень дефолтов у заемщиков с низким первоначальным взносом значительно выше, чем у других заемщиков. В особенности данная закономерность проявляется в период ухудшения макроэкономической среды», — заявили в Центробанке.
Таким образом, ипотека становится менее доступной для россиян без накоплений, но с другой — рынок становится более здоровым.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!