Эксперты считают, что цены на частные дома станут доступнее благодаря кредитам для застройщиков. Снижение цен на загородные дома может достичь 20%, если для застройщиков появятся льготные кредиты.
Льготное финансирование могут предоставить производителям домокомплектов для малоэтажной застройки. Льготы должны компенсировать разницу между стоимостью кредитов для девелоперов и ключевой ставкой Центробанка РФ.
Уже к началу 2023 года дома могут подешеветь на 15% из-за снижения стоимости на стройматериалы.
До конца года рынок будет находиться в нынешнем ценовом коридоре, также возможно подорожание самых ликвидных объектов.
Отметим, что одним из ключевых драйверов роста спроса на ИЖС выступает ипотечное кредитование. Сейчас ипотека на рынке частного жилья практически не развита, по данным «Дом.РФ», доля ипотеки в ИЖС составляет менее 5%, тогда как в сегменте многоквартирных домов — более 50%.