Во втором квартале этого года средняя стоимость в новостройках бизнес-класса в Москве достигла 29,1 млн рублей, что на 8% больше, чем во II квартале 2021 года. Цены на разные типы квартир росли неодинаково, быстрее всего дорожали однокомнатные лоты.
Таким образом, за год средняя стоимость «однушек» в таких ЖК выросла с 17,4 до 20,1 млн рублей — на 2,7 млн рублей, или 16%. Средняя площадь за этот период не изменилась — 45 кв. м.
Двухкомнатные квартиры стали дороже на 11% (до 29 млн рублей), студии — на 10% (до 12,9 млн рублей). Средняя площадь квартир также осталась прежней — 69 и 28 кв. м соответственно.
Средняя стоимость трехкомнатных квартир увеличилась на 15% и достигла 39,8 млн рублей. Их средняя площадь стала меньше на 2,9 кв. м — 96 кв. м.
Отметим также, что по данным Росреестра, в июле спрос на вторичку в Москве практически отсутствовал — он вырос лишь на 0,38% относительно июня, до 8344 купленных квартир.
Разница с июнем составила лишь 32 квартиры, что говорит о том, что в июле эффект от снижения ключевой ставки не был заметен.