Стоимость жилья сейчас проходит стадию коррекции, при этом обвала цен не будет, а в долгосрочной перспективе возможно лишь замедление роста цен, а не перелом общего тренда. Об этом заявила РИА Новости гендиректор рейтингового агентства «Эксперт РА» Марина Чекурова.
«Скорее всего, уменьшение ставок, снижение доверия к фондовому рынку, а главное – политика стимулирования жилищного сектора и ипотеки – не позволят произойти обвалу. В предыдущие два года мы видели ценовой бум на этом рынке, так что некоторая коррекция с начала года была неизбежной. Да, локальные спады на рынке жилья возможны, но значительный обвал цен все же маловероятен», — заявила Чекурова.
Она напомнила, что с начала 2000 года средний уровень цен на жилье в рублях существенно снижался только дважды – в кризисные 2008 и 2014 годы. Однако эти снижения носили в большей степени корректирующий характер – незадолго до этого наблюдался резкий рост.
«Сейчас мы видим похожую ситуацию: происходит ажиотажное повышение цен на недвижимость, которые в среднесрочной перспективе могут немного скорректироваться. Этому будет способствовать снижение спроса в связи с неготовностью населения покупать жилье по завышенным ценам, когда уровень благосостояния не растет. Но в долгосрочной перспективе возможно лишь замедление роста цен, а не перелом общего тренда», — подчеркнула Чекурова.
Напомним, что по данным Единого ресурса застройщиков, новостройки подорожали за год почти на 35% — в среднем до 147400 рублей за квадратный метр на 1 августа 2022 года.