13.09.2022 16:44

В России ведется комплексная работа с долгостроями

В начале августа текущего года шлава правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление №1333 от 26 июля 2022 г. о последствиях включения объекта незавершенного строительства, строительство или реконструкция которого осуществлялись полностью или частично за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ и не завершены, в федеральный и региональные реестры незавершенных объектов капитального строительства.

С 1 мая 2022 года Минстрой России наделен полномочиями по координации деятельности федеральных органов исполнительной власти по снижению количества объектов незавершенного капитального строительства. С этого момента ведомством ведется разработка нормативно-правовой базы для дальнейшего создания федерального реестра. В него войдут все долгострои, которые полностью или частично финансировались за счёт бюджетных средств.

«Ранее правительство уже утвердило правила формирования и ведения федерального реестра незавершенных объектов капитального строительства, состав включаемых в него сведений и порядок их предоставления. Новое Постановление №1333 устанавливает последствия включения в реестр: завершение строительства или реконструкции незавершенного объекта и ввод его в эксплуатацию, приватизацию объекта либо снос», - отметил заместитель главы Минстроя России Юрий Гордеев.

Для формирования федерального реестра по утвержденным правительством правилам Минстроем России направлены письма главным распорядителям бюджетных средств для внесения в него объектов незавершенного строительства.

В течение 10 дней со дня включения объекта в федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства главный распорядитель средств федерального бюджета должен предоставить в Минстрой России предложения в отношении такого объекта и в течение 30 рабочих дней со дня включения объекта в федеральный реестр ведомство будет выносить на рассмотрение Штаба правительственной комиссии по региональному развитию в РФ предложение о принятии решения в отношении объекта.

Управленческое решение о целесообразности завершения строительства или реконструкции будет приниматься с учетом совокупности критериев: степени готовности объекта на 50 процентов и более и отношения общего объема произведенных затрат. В случае, если срок приостановления строительства более 5 лет, степень готовности менее 50 процентов, у объекта отсутствуют правоустанавливающие документы и актуальность завершения строительства не подтверждена, будет принято решение о сносе объекта.

Минстрой России проводит комплексную работу по решению вопросов с недостроями. Мероприятия по завершению строительства будут взаимоувязаны с федеральной адресной инвестиционной программой на 2023-2027 годы. Согласно Методическим рекомендациям, утвержденных Штабом и размещенных на сайте Минстроя России, приоритетными для включения в ФАИП являются переходящие объекты, объекты, по которым имеются поручения президента и председателя правительства РФ и объекты незавершенного строительства. Это позволит сократить количество недостроев и снизить возможность появления новых подобных объектов.

Также Минстрой разработал проект госпрограммы «Строительство», которая позволит ускорить ввод объектов и завершить долгострои.

Так, объем незавершенного строительства к 2027 году должен сократиться на 100% от плана, а ежегодное кассовое освоение бюджета по капитальным вложениям должно достигнуть не менее 99%.

Как говорят в Минстрое, реализация программы будет способствовать достижению ежегодного увеличения доли введенных объектов капстроительства в эксплуатацию от запланированных к вводу не менее 5%.

Комплексная программа начнет действие с 1 января 2023 года и рассчитана на пять лет. В нее войдут мероприятия федеральной адресной инвестиционной программы (ФАИП), а также задачи по завершению долгостроев, возведение которых велось за счет бюджета.

Стоит отметить, что постановления, принятые для поддержки строителей, должны были действовать до конца 2022 года, но одно из них 1 сентября текущего года было отменено. Постановление Правительства РФ №1534 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. №479», по которому мораторий на приостановку продаж квартир в долгостроях и на объявление этих долгостроев проблемными объектами, больше не действует.

Если строительство какого-либо здания затянется дольше, чем на шесть месяцев после заявленного срока его сдачи, это здание будет включено в Единый реестр проблемных объектов недвижимости, как это делалось раньше, до введения «послаблений» для застройщиков. После этого незавершенный объект могут передать другой строительной компании, которая возьмется довести его «до готовности», либо его будет достраивать Фонд развития территорий.

Если проблемным будет объявлен жилой многоквартирный дом, застройщик больше не сможет продавать жилплощадь в этом доме, а значит, в стране не появятся новые обманутые дольщики, купившие квартиры и обнаружившие, что ждать окончания строительства им придется неопределенно долгое время. Те дольщики, кто уже приобрел квадратные метры в этом объекте, смогут рассчитывать на то, что оно все-таки будет достроено в обозримом будущем, или на получение денежной компенсации.

«ИНФОРМЕР»

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!

Следующий материал