Ключевой проблемой в вопросе развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС) является отсутствие необходимой градостроительной документации. Об этом заявила на итоговой пленарной сессии форумов «Развитие малых городов и исторических поселений» в Тамбове аудитор Счетной палаты РФ Наталья Трунова.
«Через инструменты градостроительного зонирования необходимо регулировать, в том числе, и другие параметры, чем сейчас городам позволяет тот состав градостроительного регламента, который есть. Я всячески приветствую развитие новых инструментов типа дизайн-кодов и т.д., но правовой возможности внедрения подобных документов очень мало.
У нас есть Градостроительный кодекс, там есть ПЗЗ (правила землепользования и застройки — ИФ) и, конечно, через этот инструмент нужно максимально дать городам и регионам воздействовать на то, что происходит в городской среде», — сказала Трунова.
Она добавила, что в областных центрах на долю ИЖС приводится более 30% совокупного ввода жилья.
Трунова также отметила важность создания сопутствующей инфраструктуры в поселках ИЖС. Она подчеркнула, что в рамках госпрограммы развития сельских территорий доля финансирования на комплексные проекты возрастает. По словам чиновницы, эту инфраструктуру необходимо содержать.
«Мы понимаем, что расширение этого инфраструктурного развития будет, конечно, требовать или укрепления муниципальных бюджетов, или дополнительные финансовые вливания со стороны региональных властей, к чему, на наш взгляд, не готов никто», — сообщила Трунова.
Она уточнила, что создавать всю инфраструктуру в одном месте будет очень дорого, а платить за это придется или из бюджета, или жителям.
«Если мы хотим снизить стоимость содержания инфраструктуры, то нужны места коллективного пользования, система общественного транспорта, спорта и сеть дорог. А ядрами нужно делать существующие города, куда вложения уже сделаны», — заключила Трунова.