В Севастополе на август 2022 всего три новостройки

Группа компаний «ИнтерСтрой» занимает первое место в ТОП застройщиков Севастополя по объёму ввода жилья. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) с показателем 28172 тыс. м2 «ИнтерСтрой» занимает лидирующую позицию в городе. По состоянию на 1 августа 2022 года группа компаний стала абсолютным лидером по объёму ввода жилья в Севастополе.

За 18 лет работы группа компаний «ИнтерСтрой» возвела уже более 80 объектов в Крыму и Севастополе. «ИнтерСтрой» не только завершает 100% домов в срок, но и достраивает незаконченные объекты недобросовестных застройщиков. «ИнтерСтрой» – одна из немногих строительных компаний, которая занимается комплексным освоением территории. Застройщик первым в Севастополе участвует в программе реновации промышленной зоны.

Компания «ИнтерСтрой» работает в строгом соответствии с ФЗ-214. Доступно ипотечное кредитование от РНКБ, Генбанка, Банка Россия, ПСБ, использование материнского капитала и военной ипотеки.

Группа компаний «ИнтерСтрой» по результатам гражданского контроля, по согласованию с Министерством строительства и архитектуры Республики Крым, номинирована на награждение Золотым знаком общественного контроля «Надёжный застройщик России 2022» за высочайшие достижения в области соблюдения законных прав и интересов участников долевого строительства.

Место выбрано не случайно: бывшая промзона расположена на небольшом отдалении от бурлящего центра приморского города. При этом дорога на автомобиле до площади Суворова занимает всего десять минут, а до набережной — около четырнадцати.

Композиция квартала составлена в единой концепции «двор без машин». Этому правилу подчиняется все общественное пространство «Доброгорода» — привычная картина для Москвы и совершенно нетипичная для Крыма. Парковочные места для жителей комплекса здесь расположены по периметру территории — то есть по внешнему контуру застройки. За счет этого дворы «Доброгорода» полностью избавлены от автомобилей, а дети могут проводить время в комфортной и безопасной зоне без присмотра родителей.

Композиция квартала составлена в единой концепции «двор без машин»

При этом, в отличие от жилых зданий, выполненных в едином стиле, детские площадки в каждом дворе уникальные. К примеру, на одной больше открытых пространств, чтобы дети смогли как следует поиграть в догонялки. На другой акцент сделан на спортивных снарядах, а третья может представлять собой многослойную игровую зону, которая способна вовлечь в игру детей с разными темпераментами. Это, с одной стороны, обеспечивает семейному досугу разнообразие, а с другой — помогает жителям разных корпусов больше общаться друг с другом и укреплять сообщество.

Современное озеленение территории — яркий штрих к образу открытой и безопасной среды. Аккуратные деревья и кустарники по периметру дворов ненавязчиво и экологично вписываются в пространство, а выложенные газоны с автоматической системой полива дополняют домашнюю и уютную обстановку придомовой зоны.

Что вокруг: от ТЦ до детсада и школы

При всей природной направленности «Доброгорода» инфраструктура квартала словно пришла в Севастополь из следующего десятилетия. Здесь почти каждый параметр встроен в цифровой контур, обеспечивающий целый ряд умных опций — от постоянного видеонаблюдения и датчиков движения до видеодомофонов и удаленного контроля доступа в дом. В результате проект создает открытую и зеленую среду, безопасность которой всегда находится под контролем.

Дизайн-проекты холлов тщательно прорабатывались дизайнерами, чтобы каждому жильцу было комфортно и приятно возвращаться к себе домой. Пусть здания и построены по аналогичным проектам, зато каждый корпус и его внутренние помещения реализованы в различных цветовых гаммах.

Квартирография комплекса включает в себя всевозможные комплектации — от компактных студий до просторных трехкомнатных квартир. В седьмом этапе, строительство которого уже началось, предусмотрены квартиры с террасами для досуга на открытом воздухе: то, что нужно, чтобы ощутить крымскую роскошь и полезный морской воздух. И, разумеется, квартал обеспечен собственной котельной, а на нулевых этажах предусмотрены отдельные кладовые для хранения сезонных вещей и габаритных объектов, чтобы высвободить жилое пространство.

Наконец, «Доброгород» может похвастаться уже обжитой инфраструктурой вокруг. Буквально в шаге от жилого комплекса расположены аптека и медицинский центр, а поблизости — прямо на улице Токарева — находится торговый центр «Соловьи». До других крупных торговых объектов — «Муссона» и Sea Mall — всего десять-двенадцать минут на автомобиле, а до парка Победы можно добраться за двадцать.

В ближайшее время на территории «Доброгорода» завершится строительство детского сада на 220 мест и начальной школы на 240 детей. Эти стройки идут в рамках соглашения о развитии промышленных территорий между компанией «ИнтерСтрой» и правительством Севастополя. На территории комплекса в сданных очередях уже открылись магазины, аптеки, салоны красоты и кафе — здесь есть все необходимое для комфортной жизни и отдыха.

Квартал для жизни и инвестиций

«Доброгород» — уникальный проект для Севастополя. Таких масштабных и тщательно продуманных жилых комплексов здесь еще не строили. Сейчас это одно из лучших решений в городе за счет удачного расположения и современной инфраструктуры, а также соотношения цены и качества.

Схожие по параметрам квартиры в Сочи стоят в два и даже в два с половиной раза дороже. Если стоимость трешек в «Доброгороде» начинается со 135 тыс. руб. за 1 кв. м, то средняя цена новостроек в Сочи по итогам первого квартала 2022 года составила 339,3 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали в «ЦИАН.Аналитике» по запросу РБК.

Такая рыночная недооцененность делает «Доброгород» перспективным инвестиционным проектом — с развитием инфраструктуры, появлением детского сада и школы стоимость квартир получит все составляющие для роста. А спрос на аренду жилья в Севастополе растет уже сейчас — город остается одним из главных туристических мест в стране. Пусть даже прямо сейчас аэропорт в Крыму закрыт для гражданских перелетов — но в итоге его откроют, и турпоток вернется к привычным величинам. Это способно создать новый виток роста цен на местную недвижимость.

Проект успешен и уже стал украшением города

В контексте последующей аренды наиболее эффективным для Севастополя выглядит приобретение студии — максимально доступного формата, быстрее прочих отбивающего вложенные деньги. В то же время для более долгих инвестиций с прицелом на сдачу в аренду годами скорее подойдут просторные квартиры для семей с детьми.

Строительство седьмого этапа ЖК «Доброгород» только началось. «Доброгород» — самый масштабный жилой проект в Севастополе. Для города столь сложная и продуманная застройка пока в новинку, однако проект успешен и уже стал украшением города.

Застройщик ООО «СЗ «Корабельный-2»», ИНН 9102257315, адрес: Республика Крым, г. Симферополь, б-р. Ленина, д. 12, пом. 301, каб. 17. Проектная декларация размещена на сайте ЕИСЖС https://наш.дом.рф/.