09.09.2022 11:25
1211

Вторичный рынок недвижимости переживает не лучшие времена

Вторичный рынок недвижимости переживает не лучшие времена. Спрос на квартиры резко сокращается, чтобы остановить падение, продавцы снижают цены. Об этом заявил журналистам директор управления вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.
Если вы хотите продать квартиру в Москве, вам следует подготовиться к дисконту не меньше 10% от заявленной цены и запастись терпением — средний срок экспозиции в Москве достиг 100 дней. Риелторы не советуют ждать лучших времен, если сделка необходима: на уровень начала года цены уже не вернутся.
Каждый пятый покупатель новостройки в прошлом году сначала продавал имеющееся жилье на вторичном рынке. К лету 2022 года доля таких покупателей снизилась с 15–20% до 10–15%. Большинство желающих улучшить жилищные условия не могут достаточно быстро продать старое жилье из-за отсутствия покупателей.
«Падение спроса на вторичном рынке вызвано макроэкономическими, политическими причинами и чрезмерными ценами на жилье», — заявил Сергей Шлома.
Он также отметил, что год на рынке начался хорошо. Так, в январе 2022 года спрос был на 16% выше, чем в январе коронавирусного 2021 года, в феврале — в 1,5 раза, в марте — на 20%, чем в конце позапрошлой зимы. По сравнению с прошлым годом, с января по март 2022-го, квартиры покупали так же или чуть лучше.
В апреле, после взлета ипотечных ставок, спрос был уже в два раза ниже, чем в марте, и в три — по сравнению с апрелем 2021 года. Падение остановилось к началу лета — в июне и июле показатели росли, но оставались ощутимо ниже, чем в прошлом году.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «БИЗНЕС Крым» https://t.me/businesskrim, чтобы быть в курсе всех новостей и событий!