17.05.2022 16:07

Что происходит на рынке новостроек Крыма?

Жилье в новостройках Крыма пользуется огромным спросом. Как говорят аналитики, квартиры популярны, так как многие хотят переехать на полуостров из-за хорошего климата и моря. Более того, в Крыму до 2024 года реализуется федеральная целевая программа развития, в рамках которой на строительство масштабных объектов и дорог выделяются миллиарды рублей.

Рост стоимости стройматериалов, увеличение ключевой ставки – все это серьезно отразилось на потребительской активности рынка недвижимости.

Сегодня на квартиры в новостройках России, в том числе Крыму и Севастополе, значительно выросли. Но государство заботится о гражданах, поэтому предпринимает ряд мер.

Так, 1 мая глава правительства РФ Михаил Мишустин подписал распоряжение о снижении ставки по льготной ипотеке с 12% до 9% и продлению срока действия программы до конца года.

По словам экспертов, в Москве и Санкт-Петербурге, где максимальный лимит кредита по ипотечной госпрограмме составляет 12 млн руб., платеж по кредиту, взятому при предельных параметрах (срок 30 лет, первоначальный взнос 15%, сумма кредита 12 млн руб.) снизится на 21,5% — со 123 тыс. до 96,6 тыс. руб. в месяц. Переплата по кредиту сократится примерно на 30%.

В остальных городах-миллионниках, где лимит по кредиту в рамках госпрограммы ограничен 6 млн руб., при ипотеке на 30 лет с первым взносом 15% ежемесячный платеж сократится на 22,5%, с 62 тыс. до 48 тыс. руб. Переплата по кредиту, как и в столицах, снизится примерно на 30%.

2 мая правительство РФ разрешило сочетать льготный кредит на новостройки с рыночной или другой субсидированной ипотекой. Также увеличена сумма кредита, которую можно брать на покупку квартиры с использованием льготной ставки до 30 млн руб. в четырех регионах и 15 млн руб. — в остальных.

Напомним, что программа льготной ипотеки на новостройки была запущена в апреле 2020 года как антикризисная мера в пандемию COVID-19.

По оценкам Минфина, за время действия льготной ипотеки было выдано 764,1 тыс. кредитов на сумму 2,2 трлн руб., из них 85,4 тыс. кредитов на 213,2 млрд руб. россияне оформили в этом году. Также, по оценке министерства, в 2022–2023 годах расходы бюджета на реализацию программы составят около 461 млрд руб.

По словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, увеличение суммы кредита, которую можно взять на приобретение жилья по льготной ставке до 30 млн рублей в четырех регионах и 15 млн рублей в других субъектах страны, приведёт к оживлению строительного рынка.

В целом по полуострову квадратный метр стоит 128 284 рублей на май 2022 года.

В Севастополе жилье дороже, квадратный метр на май 2022 года — 162 806 рублей.

Цены на новостройки и «вторичку» в Крыму и Севастополе взлетели вверх 2

Самое дорогое жилье в Гагаринском районе — 171 069 рублей/м² (2,29 %); Ленинском — 165 914 рублей/м² (0,60 %); Балаклавском— 161 907 рублей/м² (11,92 %); Нахимовском — 146 217 рублей/м² (1,03 %).

На полуострове строится 16 новостроек, которые будут сданы в 2022 году. Вот, например, некоторые из них.

Что происходит на рынке новостроек Крыма? 1

Что происходит на рынке новостроек Крыма? 2

Что происходит на рынке новостроек Крыма? 3

За квартирой «ИНФОРМЕР» рекомендует обратиться в ведущую строительную фирму Крыма и Севастополя «ИнтерСтрой».

Надежность

За 18 лет работы застройщик возвел уже более 80 объектов в Крыму и Севастополе. «ИнтерСтрой» не только завершает 100% домов, но и достраивает незаконченные объекты недобросовестных застройщиков.

Качество

Застройщик строит дома, отвечающие всем современным требованиям качества, безопасности и экологии. «ИнтерСтрой» первым в Крыму стал использовать технологии вентилируемых фасадов.

Ответственность

«ИнтерСтрой» - одна из немногих строительных компаний, которая занимается комплексным освоением территории. Застройщик первым в Севастополе участвует в программе реновации промышленной зоны в новый жилой район.

Компания «ИнтерСтрой» работает в строгом соответствии с ФЗ-214. Доступно ипотечное кредитование от РНКБ, Генбанка и Банка Россия, использование материнского капитала и военной ипотеки. Телефон: +7 (978) 771-11-17.

Выбрать объекты можно на официальном сайте строительной компании.

«ИНФОРМЕР»

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий! и в название канала закрепи новыую ссылку на канал