Субсидируемая застройщиками ипотека повлияла на стоимость жилья. Об этом сообщает пресс-служба банка ДОМ.РФ.
Отмечается, что по таким программам ставки по кредитам уменьшаются до 0,01-2%, но стоимость квартир увеличивается на 15-20%. По оценке ДОМ.РФ, если исключить из расчета субсидируемые застройщиками программы, цены на жилье во II квартале 2022 года могли бы снизиться.
Номинальные цены на жилье во II квартале 2022 года увеличились на 6,5% против 8% в I квартале. В I полугодии показатель вырос на 15%. При этом реальный прирост цен за квартал составил 1,3%, а за полугодие – 3,2%.
Затраты на строительство МКД во II квартале 2022 года выросли на 0,4% по кирпичным домам и на 1% по панельным, по монолитным – снились на 2,1%. По данным ДОМ.РФ за II квартал, эти показатели объясняются стабилизацией цен на стройматериалы.
Таким образом, влияние стоимости стройматериалов на стоимость жилья было минимальным. В результате роста цен доступность жилья опустилась ниже уровня 2012 года. Коэффициент доступности жилья составил 4,4 года во II квартале 2022 года против 4,1 года в 2012 году.