Уровень активности покупателей загородной недвижимости в Подмосковье ниже на 10-15%, чем в прошлом году. При этом многие продавцы, боясь продешевить, подняли цены на 15%. Об этом сообщает компания «Инком».
В то же время сезонный фактор, завершение срока дорогих депозитов, которые граждане массово открывали весной, и уменьшение ипотечных ставок стимулируют спрос.
Однако эксперты предупреждают, что даже очень доступная ипотека не сможет стать панацеей для загородного рынка. Доля ипотечного спроса на рынке загородной недвижимости весьма мала, так как приобретение в ипотеку дома или участка под строительства – гораздо более сложный процесс, чем в случае с городской квартирой.
Так, банки кредитуют не все виды загородных домов – например, они часто отказывают потенциальным покупателям деревянных домов и объектов без подведенных центральных коммуникаций. Также они сотрудничают далеко не со всеми компаниями-подрядчиками, занимающимися строительством.
По данным «Инкома», за год средняя стоимость коттеджей/участков с подрядом выросла на 32% до 32 млн рублей, таунхаусов и дуплексов — на 36% до 22 млн рублей.