Другие, наоборот, считают, что это – дополнительные квадратные метры для состоятельных клиентов, которые либо самостоятельно там проживают время от времени (используя в качестве «квартиры для пиджака»), либо сдают такую недвижимость в аренду.
В действительности же данный формат прочно занял позиции во всех сегментах российских и крымских новостроек и сегодня пользуется спросом у самых разных людей.
В первую очередь апартаменты популярны среди покупателей, которым на данный момент не принципиально наличие постоянной регистрации, либо она у них уже имеется. Часто их приобретают родители для студентов, чтобы дать последним возможность начать самостоятельную жизнь. В Крыму аппартаменты востребованы в основном у клиентов для сезонного проживания и сдачу в аренду. Когда мы говорим о последнем варианте, то рентабельность такого приобретения зависит от многих факторов, но в первую очередь – от локации c хорошей транспортной доступностью и с отличными видовыми характеристиками.
Когда формат апартаментов только появился, предложение ограничивалось преимущественно проектами бизнес- и премиум-классов. Сегодня все больше строится интересных апартаментов комфорт-класса, доступных по цене, в лучших из которых предусмотрено абсолютно все: от торговли и сервиса на первых этажах до продуманного благоустройства.
Раньше покупатели при выборе апартаментов обращали преимущественное внимание на метраж: считалось, что чем он больше, тем лучше, и апартаменты априори должны быть огромными. Это приводило к появлению лотов с избытком ненужных неиспользуемых площадей. Сегодня все по-другому, и площадь жилья в абсолют больше не возводится – гораздо важнее иметь возможность выбрать в понравившемся проекте эргономичную планировку, которая будет в полной мере отвечать индивидуальным запросам. Для этого выбор должен быть достаточным, а не из нескольких похожих как две капли воды вариантов.
Первые апарт-комплексы в России, как правило, не отличались какими-то архитектурными изысками, поэтому о продуманности и выразительности внешнего облика большинства из них говорить не приходилось.
Сегодня застройщики предлагают покупателям новые концепции аппартаментов, в которых архитектуре и дизайну уделяется значительное внимание. Это и красивые фасады, и приятные лобби, и внутреннее благоустройство, которые выделяют проект из числа множества других.
«Люди отдают предпочтение апартаментам по разным причинам, и более доступная по сравнению с квартирами цена – не основная из них. Выбор именно апартаментов – прагматичное решение, ведь сегодняшние апарт-комплексы по качеству жизни ничуть не хуже привычных ЖК, а некоторые проекты даже превосходят многоквартирные дома по уровню комфорта. Кроме того, апартаменты – это интересная инвестиционная история».