Покупка недвижимости непростое и зачастую опасное предприятие. Все дело в том, что в этой сфере работает много мошенников и преступников.
Как же защитить деньги от незаконных сделок?
Во-первых, необходимо запретить проводить сделку сделки без личного присутствия. Для этого нужно подать заявление в Росреестр, офис Кадастровой палаты или через МФЦ. В ЕГРН появится отметка, что сделки с этой квартирой или этим домом нельзя проводить без личного участия собственника.
По доверенности никто не сможет продать или подарить недвижимость или долю в ней. Запрет бессрочный — пока сами не отзовете.
Заявление можно подать через сайт Росреестра, но для этого нужна квалифицированная электронная подпись.
Во-вторых, проверьте согласие на электронную регистрацию. Электронная регистрация возможна только при письменном согласии собственника. Если не хотите, чтобы она была доступна посторонним, убедитесь, что отметки о таком согласии в ЕГРН нет. Если есть — можно отозвать. Подавайте его только для конкретной сделки, в которой уверены. Если заранее согласие не предоставлено, документы с электронной подписью не примут.
В-третьих, обратитесь в МФЦ, чтобы передать в Росреестр актуальный электронный адрес. Если поступят документы для электронной регистрации, вам придет уведомление. Можно будет быстро отреагировать.
На Госуслугах можно получить несколько выписок из ЕГРН для разных целей. Так удобно проверять не только данные по своей квартире, но и сведения об объекте, который собираетесь покупать. Например, нет ли обременений, принадлежат ли доли детям и как часто проводились сделки.
Полезно также периодически запрашивать выписку, чтобы убедиться, что с правом собственности ничего не произошло без вашего ведома.