01.08.2022 22:38
579

Юридические тонкости при продаже квартиры семьями с детьми

В жизни часто встречаются ситуации, которые требуют знания законодательства. Одна из таких - это продажа квартиры с прописанными в них детьми.
Семьи с детьми освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости менее минимального срока владения при следующих условиях, согласно п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ:
- Норма распространяется только на жилые помещения, на транспорт или коммерческие помещения (в т.ч. апараменты) освобождение не действует.
- Возраст детей должен быть до 18 или 24 лет, если дети обучаются на очном. Возраст определяется на дату перехода права собственности по ЕГРН.
- Продавцом могут выступать как родители, так и сами дети.
- Новое жилье должно быть приобретено до 30 апреля следующего года.
Площадь или кадастровая стоимость нового жилья должны быть больше продаваемой. Площадь и стоимость считают в совокупном размере долей всех членов семьи. Кадастровая стоимость проданного помещения - до 50 млн.руб. На момент продажи членам семьи, в совокупности не должно принадлежать доли более 50% на другое жилое помещение, с большей площадью, чем приобретаемое помещение.
Отметим, что речь идет о том, что больше должна быть вся площадь квартиры, а не 50% от нее, а доли детей должны быть проданы одновременно с долями родителей.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «БИЗНЕС Крым» https://t.me/businesskrim, чтобы быть в курсе всех новостей и событий!