2 мая правительство РФ разрешило сочетать льготный кредит на новостройки с рыночной или другой субсидированной ипотекой. Также увеличена сумма кредита, которую можно брать на покупку квартиры с использованием льготной ставки до 30 млн руб. в четырех регионах и 15 млн руб. — в остальных.
Напомним, что программа льготной ипотеки на новостройки была запущена в апреле 2020 года как антикризисная мера в пандемию COVID-19.
По оценкам Минфина, за время действия льготной ипотеки было выдано 764,1 тыс. кредитов на сумму 2,2 трлн руб., из них 85,4 тыс. кредитов на 213,2 млрд руб. россияне оформили в этом году. Также, по оценке министерства, в 2022–2023 годах расходы бюджета на реализацию программы составят около 461 млрд руб.
По словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, увеличение суммы кредита, которую можно взять на приобретение жилья по льготной ставке до 30 млн рублей в четырех регионах и 15 млн рублей в других субъектах страны, приведёт к оживлению строительного рынка.
«Кроме снижения ставки по ипотеке приняли ещё одно важное решение: увеличили сумму кредита, которую можно брать на покупку квартиры с использованием льготной ставки до 30 млн рублей в 4 регионах и 15 млн рублей в остальных.
Подчеркну, что сумма льготного кредита остаётся на уровне 12 и 6 млн, но теперь ее можно сочетать с другой субсидированной или рыночной ставкой.
То есть если раньше в кредит можно было взять только 12 (6) млн, а остальное вносить с помощью первоначального взноса, то теперь возможности покупателей расширяются!», — сказал Хуснуллин.
Остается надеяться, что это решение правительства РФ позволит гражданам смелее брать ипотечные кредиты, что приведет к оживлению рынка недвижимости и строительства в нашей стране.
Справка
По оценке ЦБ, в марте средняя ставка по базовым ипотечным кредитам в России выросла на 10%, в среднем до 20-21% годовых. Такой уровень ставок существенно охладил спрос на жилищные кредиты. Ставка по льготной ипотеке в марте и апреле составляла 12% годовых, с 1 мая по предложению президента Владимира Путина ее снизят до 9% годовых.
По словам глава Центробанка Эльвиры Набиуллиной, в этом году российские банки могут выдать ипотеку по программам семейной и льготной ипотеки на сумму до 2 трлн руб., что примерно на четверть больше, чем годом ранее.
«Льготная ипотека, доступная широкому кругу граждан, была адаптирована к текущей ситуации. Ее параметры тоже изменились. Мы ожидаем, что в совокупности по программам льготного кредитования может быть выдано в этом году до 2 трлн руб. ипотеки», — сказала Эльвира Набиуллина.
Она также напомнила, что для заемщиков возобновлены кредитные каникулы. Спрос на них сопоставим с первым месяцем действия этой программы во время коронавирусных ограничений 2020 года.