Эксперты в сфере недвижимости описывают странный парадокс российского девелопмента. По их словам, сейчас растут только цены на квартиры, при этом реальный класс объектов не улучшается. Это ставит под сомнение получение доходности от вложения в подобные объекты.
Так, по мнению экспертов, панельные дома не могут быть бизнесом, а такие проекты уже, как ни странно, есть.
Ведь, бизнес-класс — это обязательно топовая социальная инфраструктура в пешей доступности. Сюда же и авторазвязки, и метро в 10 минутах, и школы с хорошими позициями в различных рейтингах, и медицинские учреждения недалеко от дома, или застройщик планирует возведение поликлиники. Есть ли это в большинстве текущих проектов якобы бизнес-класса? Разумеется, нет. Ориентир сейчас — только цена. Мол, чем дороже жильё, тем выше у него должен быть класс.
На практике же получается, что по условиям жизни выигрывают смешанные ЖК. Те, в которых часть домов панельная, часть — из монолита. И которые находятся чуть дальше от центра. Поэтому необходимо смотреть в первую очередь на реальные параметры проекта, а не на заявленный класс.