Доля свободных площадей в сегменте сервисных офисов Москвы превысила 50%. Об этом сообщают аналитики Ricci.
Всего на рынке на сегодня насчитывается не меньше 0,5 млн кв.м офисных площадей, как готовых, так и в формате built-to-suit. Причем, большая часть сосредоточена в пределах центра Москвы. Ставки там колеблются до 20 до 50 тыс. руб. за одно рабочее место.
Но вот желающих снять данные помещения не много. Так, за последние 3 года сервисные офисы были интересны, в основном, компаниям из e-commerce, на которые приходилось до 65% всех контрактов. Еще 15% добавляли IT-компании, главная из которых - Яндекс.
Сейчас маркетплейсы и онлайн-ритейл, наоборот, оптимизируют как складские, так и офисные площади. Арендаторы в сфере IT вообще почти все уехали за рубеж или в страны СНГ. Поэтому, скорее всего, собственникам гибких офисов придется снижать аренду или искать способы привлечь к себе продуктовый ритейл.