Минстрой вернулся к обсуждению с Центробанком РФ возможности предоставить застройщикам право рефинансировать проектное финансирование, выданное на строительство жилья, в другом банке и переносить туда эскроу-счета. Об этом сообщили в «Клубе инвесторов Москвы».
Как считают девелоперы, без этого конкуренция на финансовом рынке сильно ограничена, что негативно сказывается на стоимости кредитов.
Но Центробанку данная идея не нравится. По мнению регулятора, автоматический перенос эскроу-счетов между банками может негативно отразиться на развитии отрасли и привести к удорожанию проектного финансирования.
В этом случае, банки будут закладывать в кредитную ставку на старте строительства расходы на экспертизу и оценку проекта, предполагая, что через какое-то время девелопер может перейти к другому банку.
Кроме того, в Центробанке опасаются возможного снижения объемов продаж и удорожания ипотеки за счет прекращения партнерских программ банков и застройщиков с более льготными ставками.