14.05.2022 11:29
9613

Россияне мечтают о собственном доме в Крыму и Севастополе


Специалисты сайта недвижимости «Мир квартир» сообщают о подорожании по итогам первого квартала индивидуальных домов в России. Аналитики также отмечают, что вместе с этим, предложение на этом рынке сократилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 17%.
В некоторых регионах рост цен достиг четверти от стоимости недвижимости. Так, квадратный метр домов больше всего подорожал в Челябинской области (+25,8%), Хакасии (+25,6%), Смоленской области (+24,3%), Удмуртии (+23,7%) и Тыве (+23,4%). Менее всего – в Еврейской АО (+0,5%), Ханты-Мансийском АО (+0,7%), Московской области (+0,9%), Камчатском крае (+1,1%) и Вологодской области (+1,4%).
В Севастополе средняя цена 11 612 599 рублей при стоимости квадратного метра 90 860 рублей. А в Крыму — 12 052 386 рублей при стоимости квадратного метра в 78 105 рублей.

В Севастополе и Крыму самые высокие цены на частные дома, в этом плане наш регион уступает лишь столицам и Краснодарскому краю.

«В основном дорожают регионы, где стоимость домовладений была невелика, и наоборот – столичные, курортные и дальневосточные регионы с традиционно дорогой недвижимостью показывают небольшой рост. Таким образом, баланс цен в разных частях страны выравнивается», – заявил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Средняя цена квадратного метра частного дома в России, по данным Mirkvartir.ru, составляет 48 399 рублей (+10,1% за квартал), средняя цена лота – 5,72 млн рублей (+11,3%).
Средняя площадь выставленных на продажу домов увеличилась на 5 кв. м, до 113 кв. м, что может говорить как о вымывании с рынка небольших по площади лотов, так и об увеличении элитного предложения (в некоторых регионах). В целом же предложение коттеджей и дач сократилось на 17% по сравнению с периодом январь-март 2021 года.
«Среди основных причин роста цен на дома – продолжающееся удорожание строительных материалов и работ, что делает менее выгодным приобретение участка и возведение дома на нем. Многие покупатели склоняются к готовым вариантам.
Нехватка предложения на первичном рынке тоже сказывается; да и на вторичном часть объектов неликвидна, часть некачественна, часть имеет неадекватную цену – все это сужает выбор. Кроме того, значительное подорожание квартир тоже сказалась на рынке домовладений, подталкивая цены вверх. Мы полагаем, что в этом году ползучий рост цен в регионах с недооцененной недвижимостью продолжится, а в «дорогих» может остановиться и даже обратиться вспять», – отметил Павел Луценко.
В Севастополе покупатели чаще всего хотят найти дома в Байдарской долине. Цены на земельные участки под ИЖС в этом районе стремительно растут, как и уже построенные дома. Главная причина этого — в решении правительства города газифицировать этот район, чиновники заключили более десяти государственных контрактов на газификацию Байдарской долины.
«До конца 2023 года мы планируем завершить полную газификацию сёл Байдарской долины», — сказал директор департамента капитального строительства города Илларион Гапицонов.
Получение положительного заключения второй и третьей очереди газификации Байдарской долины ожидается уже в ближайшее время.
Напомним, что на строительство и приобретение частных домов будут предусмотрены льготные кредиты. Соответствующее распоряжение президент Владимир Путин дал правительству РФ и Центробанку.
«Правительству РФ совместно с Банком России с учетом ранее данных поручений обеспечить возможность предоставления льготных ипотечных кредитов для приобретения (строительства) объектов частных домов. Предусмотреть разработку банковского ипотечного продукта при использовании типовых проектов индивидуальных жилых домов», — говорится в решении.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!