08.07.2022 17:01
937

Сможет ли низкая ипотечная ставка оживить рынок жилья?

Центробанк РФ при помощи статистики объяснил всем непонятливым лоббистам стойкомплекса, что сегодня ставка по ипотеке уже мало влияет на уровень продаж. Об этом телеграм-канал сообщает «Бетономешалка».
Так, средняя ипотечная ставки в мае составила 3,81% - это минимальное значение с 2004 года. А вот объем выданных кредитов в мае составил 15 195 шт., против 36 818 в мае 2021 года. Про май 2020 вообще лучше промолчать, тогда было выдано 93 129 ипотечных кредитов.
В 2019 году было выдано 85 836 ипотечных кредитов. И если в мае 2019 года средняя сумма ипотечного кредита составляла ₽2,2 млн, то к маю 2022 года она уже составляла ₽5,7 млн.
Таким образом, в мае 2019 года со ставкой 10,53% жилье было более доступно чем в мае 2022 года со ставкой 3,81%. Это наглядно демонстрирует то, что льготные программы достигли обратного эффекта сделав жилье менее доступным.
На сегодняшний день ставка по льготной программы не играет решающей роли и 3,81% можно смело опустить до 0% - это не сильно повлияет на продажи. Реальными причинами падения рынка недвижимости сегодня являются неадекватная стоимость жилья, снижение доходов населения, экономический кризис и неуверенность в завтрашнем дне.
И только решив эти вопросы можно повлиять на ситуацию. Та же имитация деятельности, которую мы наблюдаем больше напоминает простое осваивание бюджетных средств, ведь на реализацию программы льготной ипотеки, по оценки Минфина, в 2022-2023 годах потребуется 461 миллиард бюджетных средств.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «БИЗНЕС Крым» https://t.me/businesskrim, чтобы быть в курсе всех новостей и событий!