20.06.2022 17:43
905

Снижение льготной ставки не позволит оживить рынок недвижимости

Снижение ставки по льготной ипотеке и ставок по рыночным программам не приведет к росту спроса на квартиры.
Риелторские компании ждут падения цен на жилье и не рассчитывают на рост спроса на квартиры. Об этом заявил «Известиям» председатель правления банка «Открытие» Михаил Задорнов.
Объем выданных ипотек по итогам текущего года будет на 15-20% ниже результатов 2021 года. Причем это случится независимо от снижения ставки по льготной программе и даже дальнейшего падения ключевой ставки Центробанка. Основная причина — экономическая неопределенность.
«Наши власти предложили снизить ставку по ипотеке с господдержкой, и я предполагаю, что такое решение может привести к небольшому приросту числа сделок. Но этот прирост все же не будет значительным. Я считаю, что динамика выдачи ипотечных кредитов пока не будет резко меняться.
В целом сейчас на рынке достаточно много ипотечных программ с низкими ставками, но они не отыгрывают сокращение спроса — из-за высокой стоимости жилья и вместе с тем нестабильной экономической обстановки (по этой причине некоторые люди откладывают выход на сделку). Я думаю, что спрос может пойти вверх при снижении стоимости недвижимости», — заявил руководитель департамента ипотечного кредитования «НДВ Супермаркет Недвижимости» Евгений Парфенюк.
По мнению экспертов, снижение ставки лишь поддержит спрос на «первичке», на «вторичке» может увеличить его в 1,5 раза по отношению к майскому показателю (когда спрос был совсем низким), но не вернет на уровень марта, когда спрос был ажиотажным.
В дальнейшем мы прогнозируем постепенное снижение цен. Однако активизация спроса, вследствие снижения ключевой ставки Центробанка, может уменьшить его темпы. Вероятна коррекция вниз на 8% в год, если ключевая ставка продолжит снижаться.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «БИЗНЕС Крым» https://t.me/businesskrim, чтобы быть в курсе всех новостей и событий!