Интерес к ипотечным продуктам с апреля в Москве заметно вырос. В мае на рынке новостроек «старой» Москвы доля ипотечных сделок в общей структуре продаж выросла до 79% (+18% по сравнению с апрелем). Это рекордный показатель за последние полтора года наблюдений. Об этом сообщает компания «БЕСТ-Новострой».
В Новой Москве доля ипотечных сделок выросла до 78% (+8% за последний месяц). А в Подмосковье с помощью ипотеки в мае было приобретено 82% лотов (+9%), что также стало рекордным показателем за последние полтора года.
Причина роста доли ипотеки — снижение ставок по кредитам в целом, а также запуск новых программ субсидированной ипотеки от застройщиков. В частности, программ с фиксированной на весь срок ставкой под 0,1% и даже менее, что фактически позволило покупателям приобрести квартиру в рассрочку (с минимальной переплатой).
Также в последние месяцы продолжает расти и срок обременения по кредиту. По данным IT-платформы bnMAP.pro, в апреле среди покупателей новостроек в «старой» Москве 32,6% (+0,8% к марту) ипотечных заемщиков оформили кредит на максимальный срок в 30 лет. В Новой Москве доля таких заемщиков в апреле составила 37% (+0,8%), а в Подмосковье 32,7% (+0,5%).
В целом за четыре месяца 2022 года средний срок обременения по ипотеке на рынке новостроек «старой» Москвы составил 22,3 года по сравнению с 20,3 годами за аналогичный период в 2021.