08.07.2022 17:49
1045

Выживут ли таунхаусы в России?

Популярные некогда таунхаусы постепенно исчезают в России. Почему данный тип жилых объектов не прижился среди отечественных покупателей? Об этом рассказывает телеграм-канал «Белая каска».
В первую очередь стоит отметить повсеместный переход на эскроу-счета. Данный пункт сотрудничества между девелопером и покупателем положительно повлиял на сегмент практических достроенных объектов. Однако в плане возведения новых таунхаусов наблюдается явный простой – все из-за слишком высокой стоимости постройки. Покупатели попросту видят более выгодную альтернативу в классических квартирах в ЖК и хранят свои деньги на эскроу-счетах именно по такому случаю.
Вторая причина – малое количество поселков. Таунхаусы были и остаются далеко не самым популярным типом жилья. В то время как новостройки растут, как «грибы после дождя», лишь небольшое число потенциальных покупателей следит за рынком неординарной недвижимости. Все из-за крайне низких (по сравнению с ЖК) темпов маржинализации. Таунхаусы гораздо сложнее реализовать, поэтому даже самые смелые девелоперы не стремятся перейти в данную категорию.
Третья причина, вытекающая из двух предыдущих – это повсеместно дорогая стоимость таунхаусов. В 2022 году средний ценник на данный тип объектов вырос на 68% по сравнению с показателем предыдущего года.
Если добавить сюда то, что к премиальным таунхаусам вообще не применяется льготная ипотека, то судьба данной недвижимости в России незавидная. Особенно в текущей ситуации, когда у покупателя «каждая копейка на счету». Приобретения таунхауса слишком рискованно – лучше обратиться к классическим жилым комплексам или, на крайний случай, апартаментам, чем пытаться «шикануть» за счет покупки таунхауса.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «БИЗНЕС Крым» https://t.me/businesskrim, чтобы быть в курсе всех новостей и событий!